閩清新聞網(wǎng)訊 為實(shí)施大城關(guān)戰(zhàn)略,，推動(dòng)梅溪新城開(kāi)發(fā)建設(shè),，進(jìn)一步完善梅溪新城的商業(yè)配套，梅溪新城城市之印地塊出讓方案經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究審議通過(guò),，縣自然資源和規(guī)劃局于7月6日發(fā)布2020年第五場(chǎng)土拍公告,，該地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)將于2020年7月28日上午在閩清縣公共資源交易中心舉行,。詳細(xì)內(nèi)容如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊相關(guān)要求：
1,、宗地總面積69999㎡,，用地性質(zhì)為商住綜合用地，共分為2個(gè)地塊,，其中地塊一用地面積37160㎡,，1.0＜容積率≤2.4（商業(yè)計(jì)容面積≤45%，且不少于30000平方米）,；地塊二用地面積32839㎡,，1.0＜容積率≤2.4938（20%≤商業(yè)計(jì)容面積≤30%）
2、本項(xiàng)目地塊內(nèi)城市道路今后應(yīng)騰退交由縣政府指定部門(mén),，地塊其他用地規(guī)劃建設(shè)應(yīng)與城市道路用地規(guī)劃建設(shè)有效銜接,，如有糾紛自行協(xié)調(diào)解決。
3,、地下空間使用要求：規(guī)劃道路在滿(mǎn)足地面車(chē)行要求的條件下,，地下空間可做為兩地塊地下空間的通道使用。
4,、出讓宗地地塊一景觀通道北側(cè)設(shè)置完全獨(dú)立的商業(yè)綜合體(集中式商業(yè)),，且計(jì)容面積不低于30000㎡，該商業(yè)綜合體中應(yīng)由競(jìng)得人或競(jìng)得人成立的運(yùn)營(yíng)公司自持計(jì)容面積不低于30000㎡（其中零售商業(yè)計(jì)容面積不低于12000㎡,，零售商業(yè)中超市功能計(jì)容面積不低于6000㎡）,，自持商業(yè)產(chǎn)權(quán)不可分割登記發(fā)證。該商業(yè)綜合體不得經(jīng)營(yíng)建材市場(chǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù),。
5,、商業(yè)綜合體建筑主體封頂后，方可申請(qǐng)辦理商品住宅不超過(guò)30%的預(yù)售許可證,；自持商業(yè)部分開(kāi)業(yè)面積超過(guò)70%后,，方可申請(qǐng)辦理全部商品住宅的預(yù)售許可證。
6,、其它規(guī)劃要求等詳見(jiàn)縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于梅溪新城一宗地塊的規(guī)劃條件》文件,。
二、申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的,、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單的單位和個(gè)人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
三、參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式及截止日期
?。ㄒ唬┡馁u(mài)方式及競(jìng)價(jià)辦法
1,、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,，設(shè)定底價(jià)（或保留價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)增加幅度為10萬(wàn)元的整倍數(shù),。
?。ǘ┏鲎尰顒?dòng)的時(shí)間
1、申請(qǐng)人可于2020年7月20日至2020年7月27日（工作日）到閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心獲取拍賣(mài)出讓文件,。
2,、申請(qǐng)人可于2020年7月20日至2020年7月27日（工作日）到閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心向閩清縣公共資源交易服務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng),。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年7月27日16時(shí)00分,。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金,，具備申請(qǐng)條件的,，閩清縣公共資源交易服務(wù)中心將在2020年7月27日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
3,、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)2020年7月28日10時(shí)00分在閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行,。
四、其他需要公告的事項(xiàng)
1,、自受讓人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)款后15日內(nèi)按現(xiàn)狀凈地交地,；交地之日起1年內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起3年內(nèi)竣工,；
2,、競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；并于競(jìng)得之日起7個(gè)工作日內(nèi)與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競(jìng)得人分二期（比例各為50%）分別于合同簽訂之日起1個(gè)月,、6個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款；
3,、地塊須為在閩清縣境內(nèi)依法成立有相應(yīng)資質(zhì)的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)后,，再由縣自然資源和規(guī)劃局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
4,、公開(kāi)出讓傭金收取方法：若成交,，則向受讓人收取固定傭金3萬(wàn)元。
五,、聯(lián)系方式與地址
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系 人：黃先生 林先生
聯(lián)系電話(huà)：0591-6230069662301373
?。h自然資源和規(guī)劃局）
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